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Unterstützung rund um Ihre Erbschaftsimmobilie

Der Umgang mit einer geerbten Immobilie ist oft eine emotionale und komplexe Angelegenheit. Besonders wenn mehrere Erben beteiligt sind, können unterschiedliche Interessen und Vorstellungen zu Herausforderungen führen. Bei Thun Immobilien verstehen wir die besondere Sensibilität dieser Situation und bieten Ihnen eine einfühlsame, aber professionelle Begleitung.

Mit unserer Expertise im Bereich Erbschaftsimmobilien unterstützen wir Sie bei allen Schritten – von der ersten
Bestandsaufnahme über die Bewertung bis hin zur Entscheidungsfindung und Umsetzung. Dabei berücksichtigen wir sowohl die emotionalen Aspekte als auch die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen.

Alle Leistungen im Überblick

Was wir für Sie und Ihre Immobilie tun

Thun Immobilien GmbH begleitet Wohnungseigentümer und Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern persönlich – vom ersten Gedanken an den Verkauf oder Kauf bis zum Abschluss. Unsere Leistungen decken alle Schritte ab, die Ihre Immobilie sicher, klar und stressfrei zum Ziel führen.

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Unsere Kunden über Thun Immobilien

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache.Deshalb möchten wir Ihnen nicht nur selbst erzählen, wie wir arbeiten. Lesen Sie auch, welche Erfahrungen Verkäufer und Käufer bereits mit Thun Immobilien gemacht haben. 

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Wissenswertes zu Erbschaftsimmobilien

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie verkauft eine Erbengemeinschaft ein Haus?

Bei einer Erbengemeinschaft müssen die Beteiligten den Verkauf gemeinsam abstimmen. Wir können als zentraler Ansprechpartner Wertermittlung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und Kommunikation koordinieren – auch wenn einzelne Erben in anderen Städten oder im Ausland leben.

Bei einer Erbengemeinschaft müssen die Beteiligten den Verkauf gemeinsam abstimmen. Wir können als zentraler Ansprechpartner Wertermittlung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und Kommunikation koordinieren – auch wenn einzelne Erben in anderen Städten oder im Ausland leben.

Was passiert mit der Immobilie bei einer Erbschaft?

Zunächst sollte geklärt werden, wer Eigentümer geworden ist und ob mehrere Erben beteiligt sind. Danach stellen sich Fragen zu Nutzung, Verkauf, Finanzierung, steuerlicher Situation und gegebenenfalls Räumung. Wir unterstützen insbesondere bei Wertermittlung, Organisation und Verkauf.

Zunächst sollte geklärt werden, wer Eigentümer geworden ist und ob mehrere Erben beteiligt sind. Danach stellen sich Fragen zu Nutzung, Verkauf, Finanzierung, steuerlicher Situation und gegebenenfalls Räumung. Wir unterstützen insbesondere bei Wertermittlung, Organisation und Verkauf.

Was passiert, wenn sich eine Erbengemeinschaft beim Verkaufspreis nicht einig ist?

Dann sollte zunächst eine gemeinsame und nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage geschaffen werden. Wir ermitteln den realistischen Marktwert und erklären, welche Folgen unterschiedliche Angebotspreise voraussichtlich für Nachfrage, Verkaufsdauer und Ergebnis haben. Eine fundierte Bewertung kann die Diskussion versachlichen, die notwendige Einigung aber nicht ersetzen. Für einen freihändigen Verkauf müssen alle erforderlichen Beteiligten mitwirken. Bleiben die Positionen unvereinbar, kann zusätzlich eine rechtliche Beratung oder Mediation sinnvoll sein.

Dann sollte zunächst eine gemeinsame und nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage geschaffen werden. Wir ermitteln den realistischen Marktwert und erklären, welche Folgen unterschiedliche Angebotspreise voraussichtlich für Nachfrage, Verkaufsdauer und Ergebnis haben.

Eine fundierte Bewertung kann die Diskussion versachlichen, die notwendige Einigung aber nicht ersetzen. Für einen freihändigen Verkauf müssen alle erforderlichen Beteiligten mitwirken. Bleiben die Positionen unvereinbar, kann zusätzlich eine rechtliche Beratung oder Mediation sinnvoll sein.

Können Besichtigungen und Verkauf organisiert werden, wenn ich selbst nicht vor Ort wohne?

Ja. Wir können die Vorbereitung der Immobilie, die Vermarktung, Besichtigungstermine und die laufende Abstimmung vor Ort übernehmen. Rückmeldungen, Unterlagen und Entscheidungen lassen sich weitgehend telefonisch oder digital koordinieren. Sie behalten einen festen Ansprechpartner und wissen jederzeit, wie der aktuelle Stand ist. Falls für einzelne Schritte Vollmachten oder notarielle Regelungen erforderlich sind, werden diese passend zu Ihrer Situation vorbereitet.

Ja. Wir können die Vorbereitung der Immobilie, die Vermarktung, Besichtigungstermine und die laufende Abstimmung vor Ort übernehmen. Rückmeldungen, Unterlagen und Entscheidungen lassen sich weitgehend telefonisch oder digital koordinieren.

Sie behalten einen festen Ansprechpartner und wissen jederzeit, wie der aktuelle Stand ist. Falls für einzelne Schritte Vollmachten oder notarielle Regelungen erforderlich sind, werden diese passend zu Ihrer Situation vorbereitet.

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