Immobilie verkaufen am Niederrhein – von Kleve über Kerken bis Kevelaer

Weniger Termine. Weniger Organisation. Weniger Stress.

Wer eine Immobilie selbst verkauft, merkt häufig erst während des Verkaufsprozesses, wie viel Zeit damit verbunden ist.

Telefonate und Nachrichten beantworten, Interessenten einschätzen, Termine koordinieren, Besichtigungen durchführen, Unterlagen nachreichen, Finanzierungsfragen beantworten und anschließend über den Kaufpreis verhandeln – all das übernehmen wir für Sie.

Sie behalten die Entscheidungen in der Hand. Wir kümmern uns um die Organisation.

Privat verkaufen oder einen Immobilienmakler beauftragen?

Natürlich können Eigentümer ihre Immobilie grundsätzlich auch selbst verkaufen.Die entscheidende Frage lautet jedoch nicht nur:

„Kann ich mein Haus selbst verkaufen?“

Sondern vielmehr:

„Möchte ich den gesamten Verkaufsprozess selbst übernehmen – und erreiche ich dabei auch den richtigen Käufer zu einem marktgerechten Preis?“

Gerade im heutigen Immobilienmarkt sind Käufer deutlich aufmerksamer geworden. Kaufpreise, energetischer Zustand, Modernisierungskosten und insbesondere die monatliche Finanzierungsbelastung werden wesentlich genauer geprüft.

Ein Interessent kann von einer Immobilie begeistert sein – wenn die Finanzierung anschließend nicht darstellbar ist, kommt trotzdem kein Kaufvertrag zustande. Deshalb versuchen wir bereits frühzeitig zu klären, ob Kaufinteressenten grundsätzlich in der Lage sind, den geplanten Kauf zu finanzieren. Wir arbeiten hierzu mit regionalen Finanzierungspartnern sowie einer überregionalen Finanzierungsplattform zusammen.

Das bedeutet für Sie: weniger unnötige Besichtigungen, qualifiziertere Interessenten und eine höhere Sicherheit im weiteren Verkaufsprozess. Sie müssen für den Verkauf nicht vor Ort sein, wir arbeiten auch international für Sie.

Wir verhandeln für Sie – mit dem nötigen Abstand

Eine Immobilie ist häufig mit vielen persönlichen Erinnerungen verbunden.

Kaufinteressenten betrachten dieselbe Immobilie dagegen aus einer vollkommen anderen Perspektive und sprechen bei Besichtigungen schnell über Modernisierungsbedarf, Mängel oder ihre Vorstellungen vom Kaufpreis.

Als Vermittler können wir diese Gespräche sachlich führen und Kaufpreisverhandlungen übernehmen, ohne dass Sie als Eigentümer persönlich in jede Diskussion einsteigen müssen.

Dabei stimmen wir jeden wesentlichen Schritt mit Ihnen ab.

Diskret verkaufen – nicht jede Immobilie muss sofort ins Internet

Ein Immobilienverkauf muss nicht zwangsläufig mit einer vollständigen Veröffentlichung auf sämtlichen Immobilienportalen beginnen.

Manche Eigentümer wünschen ausdrücklich eine diskrete Vermarktung – beispielsweise aus persönlichen Gründen, wegen bestehender Mietverhältnisse oder weil zunächst getestet werden soll, ob sich innerhalb unseres Interessentennetzwerks bereits ein passender Käufer findet.

In diesem Fall können wir Ihre Immobilie zunächst ausgewählten und vorgemerkten Interessenten anbieten. Sie entscheiden gemeinsam mit uns, welche Informationen veröffentlicht werden und zu welchem Zeitpunkt eine breitere Vermarktung sinnvoll ist.

Auch bei Besichtigungen achten wir auf Diskretion und Rücksichtnahme gegenüber Eigentümern, Mietern und Nachbarn.

Räumung, Haushaltsauflösung und Handwerkerservice

Nicht jede Immobilie ist zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits vollständig geräumt oder verkaufsfertig. Insbesondere bei geerbten Immobilien, einem Umzug in eine kleinere Wohnung oder einem Verkauf nach vielen Jahren müssen häufig Möbel, Hausrat oder andere Gegenstände geräumt werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Organisation einer Räumung, Entrümpelung oder Haushaltsauflösung und koordinieren geeignete regionale Dienstleister. Auch kleinere Reparaturen oder Arbeiten, die vor dem Verkauf sinnvoll sind, können wir mit unserem Netzwerk regionaler Handwerker abstimmen.

Sie müssen sich nicht selbst um unterschiedliche Ansprechpartner kümmern – wir helfen Ihnen bei der Koordination.

Unser Ziel: Sie sollen möglichst wenig Arbeit mit Ihrem Immobilienverkauf haben

Wir verstehen unsere Aufgabe nicht darin, lediglich ein Inserat zu erstellen und einen Interessenten zum Notar zu bringen.

Wir möchten Ihnen den gesamten Prozess so angenehm und sicher wie möglich machen.Von der ersten Immobilienbewertung über die Vermarktung und Käuferauswahl bis zur Finanzierung, zum Notar und zur Übergabe haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner.

Und auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Verfügung.