Immobilie verkaufen

Nein, nicht zwingend. Bevor Sie eine Entrümpelung beauftragen, schauen wir uns an, wie das Haus aktuell wirkt und für welche Käufergruppe es interessant ist. Manchmal helfen ausgewählte Möbel dabei, Räume und Größen besser einzuordnen. In anderen Fällen schafft ein leer geräumtes Haus mehr Klarheit. Wir besprechen mit Ihnen, was vor den Fotos und Besichtigungen sinnvoll ist – und was bis zur Übergabe warten kann.

Ja. Ein bestehendes Mietverhältnis endet nicht durch den Verkauf, sondern geht mit seinen Rechten und Pflichten auf den neuen Eigentümer über. Für die Vermarktung bereiten wir deshalb alle relevanten Angaben zum Mietverhältnis transparent auf – etwa Mietvertrag, Miethöhe, Kaution und bestehende Vereinbarungen. Da sich vermietete Immobilien meist an eine andere Käufergruppe richten als frei verfügbare Häuser, berücksichtigen wir dies auch bei Bewertung, Preisstrategie und Ansprache.

Ein gemeinsamer Wohnort ist nicht erforderlich. Wichtig sind ein klarer Abstimmungsweg, transparente Entscheidungen und ein fester Ansprechpartner, bei dem alle Informationen zusammenlaufen. Wir bündeln Unterlagen, Rückmeldungen und Entscheidungen und halten alle Beteiligten über den Verkaufsstand auf dem Laufenden. Besichtigungen können organisiert werden, ohne dass jedes Familienmitglied anreisen muss. Wie die spätere Beurkundung geregelt wird, stimmt der Notar passend zur persönlichen Situation der Beteiligten ab.

Ja. Eine eingetragene Grundschuld ist bei Immobilienverkäufen üblich und verhindert den Verkauf grundsätzlich nicht. Der Notar prüft, welche Eintragungen gelöscht werden müssen, und fordert die erforderlichen Unterlagen beim Kreditinstitut an. Besteht noch ein Darlehen, kann der offene Betrag in der Regel aus dem Kaufpreis abgelöst werden. Wichtig ist, die vorhandenen Finanzierungen und Grundbucheinträge frühzeitig zu kennen, damit die Abwicklung vorbereitet werden kann.