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Unsere Kunden über Thun Immobilien

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache.Deshalb möchten wir Ihnen nicht nur selbst erzählen, wie wir arbeiten. Lesen Sie auch, welche Erfahrungen Verkäufer und Käufer bereits mit Thun Immobilien gemacht haben. 

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Kann ich meine Immobilie selbst verkaufen, ohne einen Makler zu beauftragen?

Selbstverständlich kann ein Eigentümer seine Immobilie selbst verkaufen. Er übernimmt dann allerdings unter anderem Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Werbung, Interessentenanfragen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und die Vorbereitung des Notartermins selbst.Wir bieten dazu auch eine modulare Verkaufstätigkeit an. Beispielsweise übernehmen wir für Sie die die Beschaffung von Unterlagen, Energeiausweis, oder beauftragen einen professionellen Immobilien Fotografen für Sie.  Ob sich das lohnt, hängt von Immobilie, Erfahrung und verfügbarer Zeit ab.

Selbstverständlich kann ein Eigentümer seine Immobilie selbst verkaufen. Er übernimmt dann allerdings unter anderem Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Exposé, Werbung, Interessentenanfragen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung und die Vorbereitung des Notartermins selbst.Wir bieten dazu auch eine modulare Verkaufstätigkeit an. Beispielsweise übernehmen wir für Sie die die Beschaffung von Unterlagen, Energeiausweis, oder beauftragen einen professionellen Immobilien Fotografen für Sie.  Ob sich das lohnt, hängt von Immobilie, Erfahrung und verfügbarer Zeit ab.

Muss ich beim Immobilienverkauf Steuern zahlen?

Das hängt vom Einzelfall ab. Eine Rolle spielen unter anderem Haltedauer, Eigennutzung und Art der Immobilie. Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Objekten können weitere steuerliche Fragen entstehen. Eine verbindliche steuerliche Beurteilung sollte durch einen Steuerberater erfolgen.

Das hängt vom Einzelfall ab. Eine Rolle spielen unter anderem Haltedauer, Eigennutzung und Art der Immobilie. Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Objekten können weitere steuerliche Fragen entstehen. Eine verbindliche steuerliche Beurteilung sollte durch einen Steuerberater erfolgen.

Kann ich ein Haus mit laufender Finanzierung verkaufen?

Ja. Eine bestehende Immobilienfinanzierung verhindert einen Verkauf grundsätzlich nicht. Häufig wird das Darlehen aus dem Verkaufserlös abgelöst. Ob beispielsweise eine Vorfälligkeitsentschädigung entsteht oder andere Möglichkeiten bestehen, sollte vorab mit der finanzierenden Bank geklärt werden.

Ja. Eine bestehende Immobilienfinanzierung verhindert einen Verkauf grundsätzlich nicht. Häufig wird das Darlehen aus dem Verkaufserlös abgelöst. Ob beispielsweise eine Vorfälligkeitsentschädigung entsteht oder andere Möglichkeiten bestehen, sollte vorab mit der finanzierenden Bank geklärt werden.

Wie finde ich den richtigen Angebotspreis?

Der Angebotspreis sollte sich am realistisch erzielbaren Marktwert orientieren.Ein zu hoher Einstieg kann Interessenten abschrecken und die Vermarktungsdauer verlängern. Ein zu niedriger Preis kann dagegen Vermögen verschenken.Grundlage sollte deshalb eine nachvollziehbare Wertermittlung sein.

Der Angebotspreis sollte sich am realistisch erzielbaren Marktwert orientieren.Ein zu hoher Einstieg kann Interessenten abschrecken und die Vermarktungsdauer verlängern. Ein zu niedriger Preis kann dagegen Vermögen verschenken.Grundlage sollte deshalb eine nachvollziehbare Wertermittlung sein.

Marcus Thun steht an einer geöffneten Tür und blickt direkt in die Kamera.

Wir sind Ihr unabhängiger Versicherungsmakler rund um die Immobilie

Die Thun Versicherungsmakler GmbH begleitet Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger mit Lösungen, die Sicherheit geben und Entscheidungen leichter machen. Wir hören zu, analysieren individuell und finden Absicherungen, die sich an Ihrem Leben orientieren – nicht an Standardtarifen. Als unabhängiger Partner am Niederrhein verbinden wir fundierte Beratung mit echter Nähe und einem starken Netzwerk, das auch die Thun Immobilien GmbH einschließt.

  • Unabhängige Beratung ohne Produktdruck – Wir sind an kein Versicherungsunternehmen gebunden – Sie erhalten Empfehlungen, die ausschließlich zu Ihrer Immobilie, Ihrer Lebenssituation und Ihren Plänen passen.

  • Spezialisiert auf Immobilienkunden – Ob Kauf, Eigentum oder Kapitalanlage: Wir vereinen alle Absicherungen rund um Immobilien in einem klaren, verständlichen Konzept. Von Wohngebäude über Vermietung bis hin zu langfristiger Vorsorge.

  • Ein Verbund, der Vertrauen schafft – Mit der Thun Versicherungsmakler GmbH und unserer Mitgliedschaft in der VEMA eG profitieren Sie von geprüften Partnern, starken Tarifen und einem regionalen Netzwerk, das Sie ganzheitlich begleitet.

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