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Das Objekt
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Düsseldorf.
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Werhahn.
Die ca. 40,64 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung sowie eine vermietungssicherer Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Wohnfläche: ca. 40,64 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Badezimmer: mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Etage: 3. Obergeschoss
Heizung: Zentralheizung, Öl
Hausgeld: ca. 210 € / Monat
Vermietet: ja – ideal für Kapitalanleger
📍 Lage – urban und gut angebunden:
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil Düsseldorfs, mit kurzen Wegen zu:
Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkten und Restaurants sowie diverse Cafés
Straßenbahn, Bus & S-Bahn in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der sowohl Mietern als auch Eigennutzern langfristige Vorteile bietet.
💼 Kapitalanlage mit Zukunft:
Dank der bestehenden Vermietung bietet sich diese Immobilie besonders für Anleger an, die auf langfristige Mieteinnahmen und Wertstabilität in einem gefragten Markt setzen.
Objektdaten
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Objektnummer
1155
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
10 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 38 m²
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Wohnfläche
ca. 40,64 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Außenprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
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Provisionshinweis
Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
57.4 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
57.4 kWh / (m²*a)
Grundrisse
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